青岛科而泰海创谷
出售
均价：
300.00
m²
特价：
250.00
m²
项目简介
项目占地 23 亩，为工业用地，容积率为 2.5，总规划建筑面积 48907 平方米，由A、C 两座办公楼和B 座研发中心组成，一期建设 A、B 两座。A 座地上建筑每层约 1 4 7 6 平方米，共 14 层；二期 C 座共 15000 平方米，12
层。
项目基本信息
开发商：科而泰控股有限公司
总占地面积：15318m²
总建筑面积：48907m²
产品类型：工业用地厂房
交付标准：毛坯
厂房数：2
产权：50
户型面积：m² - m²
楼层：低
地下车库：有
水费：5.8元/吨
电费：1元/度
物业费：7元/平/月
客梯：有
货梯：有
首层层高：4.8米
二层以上层高：3.8米
首层承重：kg/m²
二层以上承重：500kg/m²kg/m²
吊装口：有
容积率：
开盘时间：
车位配比：
项目地址：山东省青岛市崂山区科苑经四路310号
产业定位
本项目建设单位为国家特聘专家创业企业，是高层次人才创新团队根 据自身使用需要打造，不是商业开发项目，是自用为主的项目。留德十几年的海归博士，以德国工匠精神亲自打造，无论外观、外部环境和内部细节均从使用者角度进行了精心考虑。
交通区位
本项目位于青银高速与株洲路交叉口，青银高速“青岛东”收费站东侧， 是从流亭机场方向进入东部市区的地标位置。位于东部城区“瓜”字形快速
/高速干道的交叉位置，去流亭机场、高铁北站、青岛站均 20-30 分钟左右，
交通非常便利。距青岛地铁 4 号线、2 号线 1-2 公里。
项目优势
冬有地暖、夏有空调，地暖采用燃气锅炉，健康舒适。一楼设有餐厅，拟采用源头可追溯的有机或无公害蔬菜和原料。
一楼二楼设有公共咖啡厅、茶室、会客室、百人会议室，便于商务会谈、商务接待或举办中小型会议。2 楼设有展示大厅，可以展示园区内企业的技术和产品。容积率比周围园区低 40%，A-C 座间距达 78 米，视野开阔，胶州湾、崂山山脉和城市天际线清晰可见。B座屋顶设有屋顶花园，可以休闲、活动、读书、品茶。交通方便，东有地铁 4 号线、11 号线、西有地铁 2 号线深圳路站。邻近张村河以南的金家岭金融新区服务区，升值空间大，酒店、银行众多，办事方便高效，比去北部城区上下班每天节省 1-2 小时，节省班车费用，适合商务办公。
项目效果图/实景
项目户型
周边配套
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