中宝航上合航空科技产业园
出售
均价：
2660.00
m²
特价：
0.00
m²
项目简介
中宝航·上合航空科技产业园项目将落地李王路两侧，总投资约63亿元，规划占地面积500亩，规划建筑面积为51万平方米。
项目基本信息
开发商：青岛中宝麒产业园投资运营有限公司
总占地面积：45882m²
总建筑面积：50000m²
产品类型：办公研发/厂房
交付标准：毛坯房
厂房数：36
产权：50
户型面积：600m² - 7000m²
楼层：低
地下车库：无
水费：5元/吨
电费：1元/度
物业费：1.8元/平/月
客梯：有
货梯：有
首层层高：12米
二层以上层高：米
首层承重：2000kg/m²
二层以上承重：500kg/m²
吊装口：有
容积率：1.1
开盘时间：
车位配比：
项目地址：青岛市胶州市李王路1号
产业定位
项目将聚焦航空产业上下游新材料、高附加值零部件、高端装备等高附加值环节项目招引，集聚指向性强的现代服务业和高端制造业。重点打造“ 四大中心+四大平台”。即 航空新材料研发中心、高端装备零部件制造中心、科研培训服务中心、航空商务中心；企业孵化加速平台、产学研合作平台、运营服务平台、商服生活配套平台。打造具备创新活力的产业生态聚集区，成为研发、智造、服务一体化的产业融合空间。
交通区位
距离胶东国际机场15公里，20分钟车程。
距离胶州北站25公里，35分钟车程，
红岛高铁站12公里，15分钟车程。
距离蓝村高速口15公里，车程20分钟，
距离青兰高速河套口15公里，车程20分钟。
距离胶东地铁站9公里，车程13分钟。
红岛高铁站8号线12公里，15分钟车程。
未来红岛高铁站规划10号、12号线可以贯穿整个青岛区域。
距离规划地铁16号线支线，在李哥庄204国道设有站点，预计车程10分钟以内。
距离城阳核心区20公里，车程30分钟。
距离胶东医院13公里，车程20分钟。
距离同济大学附属东方医院20公里，车程26分钟
距离李哥庄卫生院7公里，车程12分钟
距离李哥庄镇政府6公里，车程10分钟。
距离青岛机场高速口13公里，车程18分钟。
距离胶州八中1公里，车程2分钟。
目前在建中的航空大道及机场快速路横跨机场至青岛中心各区域，李王路延伸段北至即墨南至红岛，204国道也在逐步扩建中，整体交通布局四通八达，本项目处于发展的中心位置，未来可期。
项目优势
为响应国家土地集约化利用，结合土地的不可再生性与稀缺性这一特点，政府对于用地利用率要求逐步提高，目前整个青岛的容积率限制为1.5以上，大部分区域已调高至2.0以上，也就意味着标准化园区无法再实现低容积率产品的布局，目前新建的产业园区产品均为3层以上，我园区之所以能够实现单层产品和2.5层产品布局是因为与政府博弈，整体规划500亩产业用地，将折损的容积率后期补足，只为能够给各大企业主提供最为实用的产品，低容积率产品将成为市场绝版。⑴1层厂房，层高12米，面积1450-7000M²
⑵2.5层框架厂房，层高8.1/4.2/3.9米，面积1500-9000M²
⑶5层厂房，面积600/800平
灵活分割
项目效果图/实景
项目户型
周边配套
免责声明
