物联网高端装备产业园
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项目简介
物联网高端装备产业园位于青岛市高新区宝源路821号，南邻锦汇路，北依锦荣路，东侧华东路，西接宝源路，项目总占地面积5.33万平米，总建面10.72万平米，容积率2.0，建设产品主要有大跨度钢结构生产厂房、企业总部独栋、高端装备生产制造独栋厂房和高端商务办公厂房，园区聚焦高新区“1+2+1”产业体系中的支柱产业，以新一代信息技术、高端装备智造为园区主导产业。
目前项目主力产品为4层独栋产品，面积区间为1869-5032㎡；主力分层面积446-1224㎡，空间多变，集研发、生产、办公于一体；
项目明星产品11#大跨度钢结构产品，层高12.7m，单层面积6987㎡
项目基本信息
开发商：青岛海德曼光电技术有限公司
总占地面积：53300m²
总建筑面积：107200m²
产品类型：办公研发/厂房
交付标准：精装/毛坯
厂房数：17栋
产权：50年产权
户型面积：1869m² - 6957m²
楼层：中
地下车库：有
水费：元/吨
电费：元/度
物业费：元/平/月
客梯：有
货梯：有
首层层高：8.2米
二层以上层高：4.5米
首层承重：2000kg/m²kg/m²
二层以上承重：500kg/m²kg/m²
吊装口：
容积率：2.0
开盘时间：2023-12-31
车位配比：
项目地址：青岛高新区宝源路821号
产业定位
高新区“1+2+1”产业体系，生物医药及医疗器械产业、新一代信息技术、智能制造、现代服务业
新一代信息技术产业
园区一期主要以新一代信息技术的重要组成部分物联网为主，与互联网不同，物联网主要的应用对象是一些物理设备，如车辆、家电、建筑物等。在这些物理设备中嵌入电子软件、传感器以及一些网络连接设备等，就可以实现设备之间数据的交换，从而建立起一套互联的网络。2023年预计全球将有超过430亿台设备连接到物联网上，它们将生成、共享、收集并帮助人们以各种方式利用数据；
高端装备制造产业
园区二期主要以物联网关联物理设备研发制造为主，主要招商方向为新型机器人，中高端芯片制造，中高级智能终端，中高级精密机床、中高级真空镀膜，SMT、显示屏等上下游企业。
交通区位
三大交通枢纽，青岛北站，青岛市区的最大高铁站，线路众多，四通八达；胶东国际机场，国际4F级机场；红岛高铁站，青岛西部区域新的交通枢纽。通达国内外，最大化满足商务等各类出行物流需求。
三条地铁线，M8号已通车，M9号规划中，M10规划中。（其中地铁口在）
其中已通车的M8号地铁线，始发胶州北站，经过胶州湾海底，最后可通达市南区五四广场。该条地铁线也是首次让胶州，高新区，市内四区实现了无缝连接，极大方便的方便了区域的交通，带动了经济的发展。
三条快速路，火炬路，华中路，环湾路，畅达城市各区域。
一座跨海大桥，汇通各条高速公路，不仅贯通了区域交通，省内外的出行更是非常便利。
教育方面：幼儿园到小学中学一站式教育体系配备，且建设有首家国家级康复类特色大学。
从幼儿园到中学大学各阶段教育资源均有配置，幼儿园方面XXX，小学方面北京实验二小（青岛第二实验小学），中学方面青岛中学，银海学校，另外有国家级重点大学康复大学，中国海洋大学研究生分院等。
商业方面：中欧览秀城、世茂52+满足基础购物需要
生活娱乐配套：伊甸园，方特，市民健身中心。
天然生态资源完备：区域自然景观得天独厚，河流众多，天蓝水清，空气清新，生态涵养福地。（最新全景）
项目优势
①位置好 占据产业核心区，总部企业云集；咫尺商务接待，距离金茂览秀城商业中心约4.3公里；生产无忧兼具便捷通勤，距离居住区，生态公园约2公里
②产品好 道路畅达-10m主干道路；采光绝佳-20m大楼间距；空间利用率高-首层层高8.1m；卸货区专项升级-数量多，双向分布；专属logo区-企业形象价值提升；赠送休闲空间-楼顶为可上人屋面可单独打造独立休闲空间
③配套好 天然气+暖气——企业底气更足
④邻居好 大咖和大咖在一起—打造总部经济，一企一独栋，墅质园区品质
⑤前景好 地铁九号线；华东路站、华贯路站，约1公里
项目效果图/实景
项目户型
周边配套
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