通运智慧产业园
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均价：
8000.00
m²
特价：
0.00
m²
项目简介
通运智慧产业园总投资4亿元，是政府大力支持产城融合、宜业宜居的省、市、区三级重点项目，项目北侧紧邻轨交系统国家实验室、南侧紧邻天安科创城、西侧紧邻轨道交通产业示范区管理委员会，东侧紧邻青岛比亚迪。
项目占地26.14亩，建筑面积为7.8万㎡，其中地上建筑面积为6.3万㎡，地下建筑面积为1.5万㎡，容积率3.45，绿地率15%。
总体规划4栋高层工业楼宇，主体工程全部封顶，2022年年底交付，2023年5月正式运营。
项目基本信息
开发商：青岛世纪通运集团有限公司
总占地面积：17427m²
总建筑面积：77756.44m²
产品类型：办公写字楼
交付标准：公区精装户内毛坯
厂房数：4
产权：50
户型面积：100m² - 1200m²
楼层：高
地下车库：有
水费：商水元/吨
电费：商电元/度
物业费：4.5元/平/月
客梯：有
货梯：有
首层层高：7.6米
二层以上层高：3.8米
首层承重：kg/m²
二层以上承重：kg/m²
吊装口：
容积率：3.45
开盘时间：2021-07-01
车位配比：1:1.5
项目地址：山东省青岛市城阳区锦盛三路76号
产业定位
项目坐落于青岛轨道交通产业示范区内，示范区集聚全市约90%的轨道交通装备制造资源，生产全国约60%的动车组，约25%的地铁，产能全国第一。示范区拥有我国第一个国家高速列车技术创新中心；引进中国500强企业14家，坐拥像中车、阿尔斯通、青岛地铁等轨道交通核心龙头企业，千余家产业链相关企业，300家规上企业，规上工业产值占比超过城阳区的一半。区域总产值超过1200亿元，2035年全产业链产值将突破5000亿元。
交通区位
项目位于宏祥一路和锦盛三路的交汇处，拥有“四横五纵”多维立体交通网，四横指锦宏路/春阳路/正阳路青兰高速，五纵指青岛机场高速/岙东路/华中路/双元路（环湾路）/青银高速。距离青岛胶东国际机场直线距离14公里，半小时即可到达。周边5条地铁，其中8号线已运行，9、10、15和16号线规划中。临近红岛枢纽站，城阳火车站，均在30分钟车程内。项目区域交通优势明显，商务往来出行便捷。
项目优势
园区共规划3个出入口，分别在西侧、北侧、东侧各一个，其中北侧出入口为园区主出入口，配备车位503个车位（其中地上90个，地下413个）。在园区配套方面，B、C、D栋1至2层为商业网点，同时园区配备共享会议中心，路演广场，500平米园区餐厅，网点银行，便利商超等等，且为避免入园企业搬迁时的人员流失，我们通运集团拟开展非营利性的班车业务，致力于为企业提供完备的商服环境。
总体规划4栋高层工业楼宇，主体工程全部封顶，2022年年底交付，2023年5月正式运营。其中A栋，共7层，建成后作为世纪通运集团总部办公及人力资源产业链运营服务管理中心的运营综合体，为整个产业园及产业链战略规划及国际化运营中心区提供全面支持。
B栋，采用百变LOFT公寓式办公楼，打造花园式的“LOFT办公+生活空间”的创业环境，共10层，2梯12户，层高5.6米，户型方正空间利用率高，主力面积为100㎡，集团与铂曼酒店签署了战略合作协议，对B栋将进行公寓酒店式运营管理，企业高管和引进的归国人才直接拎包入驻，为投资客提供稳定长效收益。
C栋，共18层，目前正在和城阳人社局推进，共同打造省级人力资源产业园，2023年5月投入运营后拟打造国家级人力资源产业园。
D栋，采用时尚的SOHO商务办公的设计风格，共20层，4梯2户，中央空调入户，标准层层高3.8米，局部7.6米超挑高空间，户型面积区间120-1200㎡。作为商务定制企业旗舰总部、营销中心、研发中心等，打造总部集聚区。
项目效果图/实景
项目户型
周边配套
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