青发联东▪ 青岛自贸区国际企业港
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项目简介
青发联东·青岛自贸区国际企业港项目是前湾综合保税区内首个以智能制造为主，从“工园到公园”的新型4.0产业社区，社区集产业配套、生活配套、景观配套于一体，采取数字智能化、运营信息化、服务平台化、社区移动化的“四化”先进运营模式；从产业园服务对象需求的角度出发，打破保税区围网内原有建筑形态、空间布局及功能业态，匠心打造“多元、高效、智慧、均好、生态”的新型产业风貌，建设“街区可漫步、建筑可阅读、空间有温度、服务零距离”的生态绿谷。项目建成后将有效推动区域产业升级，提升企业集聚力和人才吸引力，致力打造成为老旧工业园区业态升级、新旧动能转换和高质量发展的“明星”产业社区。
项目基本信息
开发商：
总占地面积：49950m²
总建筑面积：13万m²
产品类型：研发厂房、办公、分栋厂房
交付标准：毛坯
厂房数：18
产权：50
户型面积：600m² - 5000m²
楼层：中
地下车库：
水费：工业元/吨
电费：工业元/度
物业费：元/平/月
客梯：
货梯：
首层层高：7.2米
二层以上层高：5.1米
首层承重：kg/m²
二层以上承重：kg/m²
吊装口：
容积率：2.54
开盘时间：
车位配比：
项目地址：青岛市保税区鹏湾路（原北京路）36号
产业定位
交通区位
项目位于黄岛区核心区域，周边2公里内聚集多个不同类型住宅区和商业圈，商业配套一应俱全，实现真正意义行的产城融合。项目南侧为嘉陵江路，东侧为长白山路，西侧为太行山路，通勤便利，园区南面为黄岛区香江路商圈和长江路商圈，商业配套醇熟。距地铁1号线井冈山路站2公里， 周边还聚集香江路小学、青岛二中分校等优质学校，宜居宜业。企业后期入驻发展的人才招聘、员工住房、子女教育等各类需求都能满足。
项目优势
项目亮点：规划亮点；起伏天际线，地形契合，路网顺畅
立面亮点：灵动横条，条码竖向，科技感强，为联东U谷第8代最新产品设计
景观亮点：中岛入口，中央花园，景观主轴
产品亮点：双入口设计，入户门厅配客梯，物流、人流互不交叉。
货梯、楼梯靠墙布置，使用区域完整，货梯荷载 3 吨。
8 米柱距，两跨进深，采光通风均好，方便布置生产设备。
分层产品预留室外空调机位，每层集中设计，避免影响外立面造型，分栋产品屋顶预留设备平台，避免影响外立面形象。
4 层分栋厂房，局部 3 层设计，厂房使用更高效。预留室外设备平台
项目效果图/实景
项目户型
周边配套
免责声明
